冷库冷凝器在长时间使用后很容易出现管道形成水垢的现象，如果没有及时处理掉，这些水垢会影响换热效果，导致机组的冷凝温度升高，进而导致制冷量降低、机组电耗增加。因此冷库冷凝器应该经常进行水垢清除。
 
荆州冷库维修预防和清除水垢的方法大致有以下三种：
 
一、机械除垢法：机械除垢是用软轴洗管器对钢制冷却管的冷库冷凝器进行除垢的方法，特别适用立式壳管式冷库冷凝器。
 
操作方法是：
 
1、将冷库冷凝器中的制冷剂抽出。
 
2、关闭冷库冷凝器与制冷系统连接的所有阀门。
 
3、冷库冷凝器的冷却水正常供给。
 
4、用软轴洗管器联接的伞型齿轮状刮刀在冷库冷凝器的立管内由上而下地进行旋转滚刮除垢，并借助循环冷却水来冷却刮刀与管壁磨擦产生的热量，同时将清除下来的水垢、铁锈等污物冲洗入水池。